商铺房收房开发商应提供哪些资料

一、开发商的资质和手续

根据相关规定，开发商在收房时必须提供合法的开发经营资格。这包括《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。同时，开发商还需要取得相应的开发建设手续，包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

二、经营行为的合法性

除了资质和手续，开发商的经营行为也必须合法。现房销售时，除了上述条件外，开发商还需要经过验收合格。项目的配套建设，如道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等必须已经完成或确定完成日期。同时，开发商还需要落实拆迁安置和物业管理，并向房地产管理部门验核《房地产开发项目手册》。期房预售时，还需要取得《商品房预售许可证》。

三、购房人收房验房流程

购房人在收房验房前，开发商需要以书面形式通知购房者进行验收交接。通知的时间期限应在发出通知的30天内。如果购房人没有在规定时间内进行验房，就相当于默认了验房并认为质量合格。购房人在验房时，应及时进行验收，并做好文字记录或留取影像资料作为凭证。同时，还需要核验房屋产权是否清晰。

四、商铺交房所需证件

商铺交房后，购房人将获得《不动产权证书》作为房屋产权证明。

在商铺房收房过程中，开发商应提供合法的资质和手续，并保证经营行为的合法性。购房人在收房验房时，应按照规定的流程进行，并注意核验房屋产权。购房人收到的证件是《不动产权证书》。商铺房收房的整个过程需要保障购房人的权益。