买房技巧大揭秘，教你如何买到性价比高的房子

一、不要凑热闹

中国人有一个习惯，那就是爱凑热闹。有时候自己并不想买某样东西，但看到买的人多，自己就会情不自禁地凑上去瞧瞧。但是买房子可不是小事情，千万不要有凑热闹的想法。对于正在热销的楼盘，开发商不愁客户，一般不会打折，更不要说购房优惠了，甚至很可能隔三差五就涨一次房价。因此，我们要避免凑热闹的心态，对于非常热销的楼盘，可以选择排除，多去了解周边项目的情况。

二、选性价比高的房子

购房者在选房子的时候不能单看房子的价格，还应该多衡量一下房子的性价比。买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买。购房者要从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比。同时，还需对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。如需贷款，每月还款额占家庭月收入的1/3以下最佳。

三、开盘前认购

购买期房的时候，可以选择在开盘前认购。通常情况下，如果你购买的是期房，并且期房的项目还比较大，这种情况下，购房者可以多关注一下楼盘动态，选择在开盘前认购。此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

四、等尾盘

除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外，尾盘也是能获得比较大优惠幅度的购房时机。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。

以上就是买房子的一些技巧和注意事项。希望对大家有所帮助，祝大家购房顺利！