在售楼处该看些什么？购房者必读的楼盘选购指南

一、查看开发商营业执照

购房者在购房前务必查询开发商的营业执照是否合法。正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，购房者可以通过查询工商部门的官方网站或者拨打咨询电话来确认开发商的合法性。

二、查询企业资质

开发企业的资质分为三级，一级最好。购房者可以通过查询相关部门的官方网站或者咨询售楼处的销售人员来了解开发企业的资质情况。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，购房者应该选择信誉良好、资质较高的开发商。

三、了解真实价格

购房者在网络宣传广告中看到的房屋价格通常是均价，与实际购买的房子价格可能相差甚远。购房者应该向售楼处咨询真实价格，了解不同楼层和户型的价格差异。同时，购房者还应该注意是否有隐藏的费用或者优惠政策。

四、关注公摊比例

公摊比例会直接影响着房子的套内面积，影响居住体验度。购房者在选购楼盘时应该关注房屋的公摊面积，确保自己购买的房子实际得房率较高，使用的空间较大。

五、询问入住时间

购房者应该向开发商咨询房子能否按时入住。大品牌开发商一般不容易延期交房，但小开发商可能存在延期交房的情况。购房者还应该注意选择期房还是现房，以及入住时间的具体安排。

六、了解周边规划情况

购房者应该了解楼盘周边的规划情况，包括周边设施、交通便利性、未来发展规划等。购房者可以向售楼处咨询，同时也可以在相关网站上查询核实。这些信息将直接影响购房者入住后的生活质量。

七、咨询贷款利率

购房者如果选择贷款购房，应该先了解房贷利率、还款方式以及月供等信息。购房者可以咨询银行或者贷款机构，了解不同贷款方式的优缺点，选择适合自己的还款方式。

购房者在选购楼盘时，以上几个要点都是需要重点关注的。购房者应该充分了解开发商的信誉和实力，了解房屋的真实价格和公摊比例，询问入住时间和周边规划情况，以及咨询贷款利率等。只有全面了解这些信息，购房者才能做出明智的购房决策，选择适合自己的理想楼盘。