按揭房和贷款买房的区别及办理方式

一、按揭房和贷款买房的区别

按揭房是指在办理贷款时，将购买的房子作为抵押物抵押在银行，每月偿还相应的月供。若违约，银行有权没收房子。而贷款买房是将房子作为抵押物，通过抵押物的价值获得贷款，需在期限内还清贷款，取回房子的所有权。

二、按揭房和贷款买房的还贷方式

按揭房的还贷方式是按揭人每个月偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，房子就归按揭人所有。而贷款买房的还贷方式是贷款者在购买房子后，将房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同，需在期限内还清贷款，取回房子的所有权。

三、按揭房和贷款买房的办理方式

按揭房的办理方式是在没有取得房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保。在房款付清后，房地产将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。而贷款买房也称为“抵押贷款”，需提交土地使用权证和房屋所有权证，贷款者将房子产权证抵押于银行。

按揭房和贷款买房在概念、还贷方式和办理方式上存在差异。按揭房是将房子作为抵押物，每月偿还月供，直到贷款还清。贷款买房是将房子作为抵押物，通过抵押物的价值获得贷款，需在期限内还清贷款。根据自身情况选择适合的购房方式，合理规划财务，实现安居梦想。