小产权房的定义、法律保障和赔偿流程详解

一、小产权房的概念和法律保障

根据法律规定，小产权房是指没有独立红本的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产权房等。在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，并且农民自建的住房也是可以进行交易的。然而，由于政策法律规定中存在模糊不清的地方，导致各地小产权房建设泛滥，给小产权房交易带来了法律保障的问题。

二、小产权房的赔偿标准和赔偿流程

目前，小产权房的赔偿标准是按照市场比例1:1.3来进行的。赔偿分为三步赔，分别是土地、商铺和住宅。政府或开发商在拆迁范围内设立拆迁办公室，贴出拆迁公示，并与每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜。拆迁赔偿协议上签字的业主数量达到相应比例后，政府或开发商才可以动工拆除。小产权房业主可以通过意愿征集协议来获得赔偿，政府或开发商会将赔偿配给每个小产权业主。

三、小产权房是否存在一房多卖的问题

小产权房根本不存在一房多卖的问题。整栋或整个小区都是开发商的，开发商不会为了一套房多卖给几个人而损害自己的名声。一房多卖的问题只存在于二手私下交易中，某些人为了省点中介费，私下与业主交易才会出现这样的问题。

小产权房的定义、法律保障和赔偿流程是需要我们了解的重要内容。通过本文的介绍，希望读者能够更加清楚地了解小产权房的相关知识，避免在购房过程中遇到问题。同时，也提醒大家在购买小产权房时要注意合法性和合规性，以免造成不必要的麻烦和损失。