房子所有权概念及使用权交易注意事项

一、房子所有权概念

房子所有权指的是房屋的产权人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对其财产的干涉。它是一种充分、完整的财产权或物权。与之相对应的是房子使用权，房子使用权只是指对房屋的实际使用权利，并不具备支配的权利。

二、只有使用权的房子交易注意事项

1、权益无法保障：购买只有使用权的房子存在很大的风险，购房者的权益无法得到保障。一旦遇到房屋拆迁或回收，购买者将面临房财两空的困境，无法得到法律上的保障。因此，购买只有使用权的房子只能享受到房屋居住使用上的权益。

2、户口问题：购买只有使用权的房子无法办理入户，因此无法解决购房者的户口问题。即使购房者已经入住，由于目前的户主不同意，购房者也无法将户口迁移进来。

对于想拥有一套属于自己的房屋的购房者来说，建议不要购买只有使用权而没有所有权的房子。虽然只有使用权的房子相对便宜，但除了拥有居住权外，与租房子住的差别也不是很大。