什么情况下购房算第三套

一、了解房屋套数认定原则

首先，购房者要了解清楚现在的房屋套数认定原则是什么。现在买房子都是又认房又认贷的，并不是说自己手上已有两套房，再购买才算是第三套。通常情况下，这几种情况都要算作是第三套房：

1. 个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

2. 夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

二、省钱购房的方法

1. 找准购房时机

购房时机选的不错的话，每一平米的房价能够优惠几百上千块，那么购买一套房子就能省下好几万。把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。

2. 促销时买房

各行各业在遇到节假日的时候都会有促销活动，并且促销的力度还挺大的，如果能赶上这个时候买房子也能省很多费用。比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。

3. 选择得房率高的房子

购房者还可以从房子本身上来看，购买房子是否省钱。比如说购房者可以选择得房率高的房子，房子的得房率比较高的话，那就说明房子的套内使用面积比较大，套内使用面积是购房者能够实实在在使用的面积。

4. 选择赠送面积多的楼盘

大多数楼盘都会赠送一些面积，比如一小间房、大阳台、入户花园或者阁楼。这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但是是购房者可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子。

购房者要了解房屋套数认定原则，以避免购买第三套房的风险。同时，购房者可以通过找准购房时机、促销时买房、选择得房率高的房子和选择赠送面积多的楼盘等方法来省钱购房。