房屋平面图怎么看？教你看懂房屋平面图的技巧

一、朝向

房屋平面图上一般会标注朝向，购房者可以根据自己所处地域选择理想的朝向。一般来说，朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。不同地区的佳朝向可能有所不同。

二、构造柱和剪力墙

在房屋平面图上，黑点表示构造柱，斜纹表示剪力墙，空白墙体表示隔墙。购房者需要了解这些标注，以便更好地了解房屋结构。

三、建筑面积和套内建筑面积

建筑面积是指房屋的总面积，包括共用的地方如楼道、走廊、电梯井等。套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积。购房者在了解房屋面积时，需要注意建筑面积和套内建筑面积的区别。

四、承重墙和非承重墙

承重墙是指承载上部楼层重量的墙体，一般在房屋平面图上用加粗的黑线表示。非承重墙则是起到隔断作用的墙体，购房者可以根据需要自由拆除非承重墙，但不能拆除承重墙。

五、赠送面积

一些开发商会利用建筑设计规范，将一部分居住空间设计为赠送面积，通常以阳台、露台用途报建，但实际使用时可以作为厨房或房间使用。购房者在了解赠送面积时需要注意这种“偷面积”的情况。

通过以上的介绍，相信购房者可以更好地理解房屋平面图，从而更好地选择理想的房屋。