房产赠与过户费用及手续详解

一、房产赠与过户费用

根据国家规定，进行房产赠与过户时，受赠人需要缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费和评估费。具体费用标准因地区而异，一般公证费为房价的2%，评估费用在0.3%~1%之间。

二、房产赠与过户手续

1. 签订赠与书：赠与书是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，必须以书面形式进行签订。

2. 缴纳费用：赠与人免除营业税，但受赠人需要缴纳契税等过户费。在办理过户费用缴纳时，双方需携带房屋所有权证和赠与合同等材料前往房产交易部门办理。

3. 办理公证：根据国家规定，房屋赠与必须办理公证。公证费一般为评估价的2%。

4. 产权转移：赠与双方需同时到房地产交易中心办理产权转移申请与登记，并提交相应的材料。

5. 交付房产：赠与人将房屋交付给受赠人。

三、房产赠与过户注意事项

1. 不要为了节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在一定风险。

2. 根据地区规定，可能需要进行房产评估，评估费用一般为0.3%~1%。

3. 办理赠与过户时，赠与人和受赠人必须同时到场办理相关手续。

4. 在办理过户手续前，双方应详细了解相关法律法规和手续要求，确保操作正确合法。

房产赠与过户涉及的费用包括个人所得税、契税、贴花、公证费、评估费等，具体标准因地区而异。办理赠与过户需要签订赠与书、缴纳费用、办理公证、产权转移和交付房产等手续。在办理过程中，双方需注意遵守相关法律法规，确保操作正确合法。不要为了节省费用而冒险采取赠与方式进行过户。