安置房有房产证吗？如何购买安置房？

一、安置房是否有房产证

现在有些安置房是有房产证的，但也有一些安置房是没有房产证的。根据《物权法》规定，房屋属于不动产，需要在房地产管理部门登记备案才具有物权法上的产权效力。如果安置房没有登记备案，就不具备产权效力，对外出售是不合法的。购买安置房时要注意是否有房产证。

二、购买安置房需要注意的问题

1. 贷款问题：如果需要贷款购买房屋，没有房产证的安置房是无法办理贷款的。只有具备产权证的房屋才能作为抵押物办理贷款，但具体是否能够办理贷款还要看不同银行的政策，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2. 房产证问题：如果安置房的土地性质属于国有，是可以办理房产证的。但是大部分安置房的土地是集资的，无法办理房产证。购买安置房时要注意是否有产权证，如果没有产权证就是小产权房，购房者的权益将得不到保护。

3. 交易时间问题：政府一般会对安置房的交易时间进行限制，避免对楼市造成低价震荡。一般来说，安置房在几年内不允许上市交易。

4. 房屋设计问题：安置房在房屋设计方面通常无法与外面出售的商品房相比，而且安置房的电梯数量较少，可能导致生活拥挤，生活质量得不到保障。

三、购买安置房的注意事项

购买安置房时，除了上述问题外，还需要注意以下几点：

1. 了解政府政策：购买安置房前要了解当地政府的相关政策，包括安置房的购买条件、交易流程等。

2. 查证房屋信息：购买安置房前要仔细核实房屋的产权情况、土地性质等信息，确保购买的房屋合法。

3. 寻求专业意见：购买安置房前可以咨询专业人士或律师，了解相关法律法规，避免陷入法律纠纷。

4. 谨慎签订合同：购买安置房时要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。

购买安置房需要谨慎，要充分了解相关政策和法律法规，确保自己的权益不受损害。