买房子需要交哪些税费？

一、契税

根据国家相关政策，购房者需要根据购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定交纳的契税比例。普通住宅为1.5%，商住或公寓为4%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

二、营业税

一般买方承担总房款的5.55%的营业税，如果卖方少有一套房子且居住五年以上，则不需要交纳此税。此外，还会附带城建税、附加税和教育费附加等。

三、个人所得税

总房款的1.5%需要交纳个人所得税。

四、土地出让金

购房改房或类似情况下，需要交纳总房款的1%的土地出让金，且只交纳一次。

五、印花税

总房款的万分之五需要交纳印花税。

其他费用：

1、交易费：买卖双方都需要交纳，数额相等，按平方米数的3倍计算。

2、产权证工本费：约80元。

3、抵押登记费：根据银行情况定。

4、保险费：根据保险公司情况定。

5、国土证费：按相关规定交纳。

6、物业管理费：根据相关规定，业主收房后需缴纳物业管理费，可以按月、季交费。

购房时需要交纳的税费和费用较多，购房者需提前了解并做好充分的准备。