购买安置房需要注意的几个问题

一、注意屋质量问题

购买安置房时，要注意房屋的质量问题。有些建筑商为了增加利润，可能会偷工减料。因此，购房者应该选择信誉好、口碑良好的建筑商，以确保安置房的质量。

二、注意交易时间问题

购买安置房时，要注意交易时间的限制。政府为了避免安置房的低价震荡楼市，通常会限制安置房在几年内不得上市交易。此外，安置房价格较低，如果房价出现波动，房主有可能将房屋转让给出价更高的购房者。购房者要提前了解相关政策，以避免因交易时间问题而造成损失。

三、注意能不能贷款

购买安置房时，要注意是否能够贷款。如果安置房没有房屋产权证，就不能办理贷款。但如果安置房有房屋产权证，就可以办理贷款。具体要看不同银行是否接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

四、注意房产证问题

购买安置房时，要注意房产证的问题。安置房的土地性质归为国有，可以办理产权证；而集资的土地则办不到产权证。购买有产权证的安置房才是合法的，如果没有产权证，就是小产权房，购房者也无法获得产证保护。因此，购房者要确保房屋有产权证。