买房的知识误区，你了解吗？

一、越晚开盘的房子越好

很多人认为二期房子会更完善，但实际上，一期房源更具优势。一方面，一期房子价格相对较低，购房者可以获得更好的性价比；另一方面，一期房源是开发商的“开头炮”，房子质量相对更好。因此，在购房时，选择一期房源是更明智的选择。

二、房子的公摊面积越小越好

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，一般来说，公摊面积越小，得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也相对较少。然而，过小的公摊面积可能会影响房子的居住舒适度和楼栋的安全性。因此，在选择房源时，要综合考虑公摊面积和居住舒适度之间的平衡。

三、离河越近越好

虽然河景房拥有迷人的风景和惬意的环境，但对于怕潮湿和阴凉的人来说，河景房可能不太适合。此外，临河的房子如果处于河的下游位置，地势可能较低洼，下大雨时可能存在进水的情况。因此，选择房源时不是离河越近越好，要综合考虑个人需求和房屋的实际情况。

四、楼层越高越好

很多人喜欢买高楼层的房子，因为视野开阔，没有遮挡，可以俯瞰全城。然而，从空气质量角度来看，高层楼房在30米以上，空气质量反而更差。此外，高层空气相对稀薄，对某些疾病患者可能产生不适的症状。因此，在选择高层楼房时要谨慎权衡利弊。

五、临街房源百好无一坏

临街房源虽然繁华，但也会带来噪音和喧闹。因此，尽量避开临街的房屋是明智的选择。虽然临街房源相对较便宜，但在购房时最好不要将就，因为买房是一件大事，需要慎重考虑。

六、绿化越多越好

有些项目为了与其他小区有区别，做出了大范围的绿化景观。然而，若小区绿化品种不是驱蚊的，夏季蚊虫数量可能增加，影响居住舒适度。此外，园区在夏季还会因为树多而频繁打药，导致门窗紧闭，不利于老人和小孩外出活动。因此，在选择房源时要综合考虑绿化景观和居住舒适度之间的平衡。