住房公积金贷款条件及注意事项详解

一、申请住房公积金贷款条件

根据相关规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 户口或有效居留身份；

2. 自筹资金，购买住房所需费用的20%以上；

3. 有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

4. 同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

5. 及时足额缴存住房公积金，缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理；

6. 没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务；

7. 没有不良贷款记录；

8. 如为二套房公积金贷款，需还清首套房公积金贷款。

二、异地买房用公积金贷款

对于异地购房的申请者，可以使用公积金还款，也可以提前还款，但需要满足以下条件：

1. 逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；

2. 逐月提取还款的主借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月以上的缴存额度；

3. 借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款没有逾期的纪录。

三、申请住房公积金贷款需要注意的事项

1. 如果公积金贷款额度为零或无住房公积金账户，将无法申请公积金贷款；

2. 对于提前还贷申请，银行可能会收取房产，最好的办法是延长按揭还款期限；

3. 延长按揭还款期限适用于个人收入下降但仍能保持稳定的情况；

4. 借款人的收入情况和支付能力会被重复评估。

以上是申请住房公积金贷款的条件及注意事项，希望对您有所帮助。