现房是什么意思？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。

购买现房对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。

一、现房的定义

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

二、现房的特点

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

三、购买现房的注意事项

购买现房时，购房人要注意以下几点：

1. 查看房产证：购买现房时要查看开发商是否已经办理了房产证，确保房屋的合法性。

2. 看清交付标准：购买现房时要仔细阅读交付标准，确保房屋的质量和装修符合自己的需求。

3. 签订合同：购买现房时要签订合同，确保自己的权益得到保障。

4. 谨慎选择：购买现房时要慎重选择，不要冲动购买，要考虑自己的实际需求和经济能力。

购买现房可以享受即买即入住的便利，但购房人在购买时要谨慎选择，避免买错了“现房”而陷入被动。