房地产契税新政策解读及申报流程

一、个人购买家庭唯一住房的契税

根据新政策规定，个人购买家庭唯一住房的契税按照房屋面积进行税率调整。如果房屋面积为90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积为90平方米以上，契税税率为1.5%。

二、个人购买家庭第二套改善性住房的契税

对于个人购买家庭第二套改善性住房的契税，同样按照房屋面积进行税率调整。如果房屋面积为90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积为90平方米以上，契税税率为2%。

需要注意的是，家庭第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

三、商业地产的契税交纳流程

商业地产的契税交纳流程包括以下几个步骤：

1. 查档证明

前往房管部门档案科查询自己名下的房产信息，需要携带身份证、户口簿、结婚证等相关证件。

2. 预备申报交税材料

准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件等交税所需的材料。

3. 提交交税材料

将预备好的交税材料提交给地税局税收交税部门，并填写诚信确保书。

4. 承认交税信息

交税部门受理后会录入相关材料，并打印一份《房地产销售交税申报审阅表》，需要仔细审阅，确认无误后签字。

5. 交纳契税

携带盖章后的《房地产销售交税申报审阅表》到收款货台交纳契税，并收取相应费用。

通过以上步骤，个人购买房产和商业地产的契税交纳流程就可以顺利完成。