样板房购买注意事项及验房要点

一、验房要更仔细

样板房展示周期一般较长，装修、装饰及设备损毁的可能性较大，因此购房者在验房时要更加仔细。除了注意查看装修、装饰和设备的损坏情况外，还应该有足够的心理准备。购房者可以请专业人员进行验房，他们有专业的验房经验和齐全的工具，能够检查出购房者自己看不到的质量问题。

二、考虑管线及家电位置

样板间通常不会设置水、煤气、暖气等管道线路，家电也只是摆设，没有穿墙破洞。但在实际装修时，购房者会发现这些管线会无情地纵横在眼前，可能会影响空间的使用。购房者在购买样板房时要考虑好管线和家电的位置，做好空间缩小的心理准备。

三、注意采光情况

样板房中往往会安装各种颜色的灯光，使房子显得漂亮、高大、宽敞。但实际的自然采光情况只有将灯关了之后才能真正了解。购房者在购买样板房时要注意自然采光情况，确保房间能够有足够的光线。

四、合同中应约定好相关事项

开发商应该对样板房的装修质量做出承诺，并在合同中明确样板房内的软装、硬装产品以及保修期。购房者可以与开发商签署一份补充协议，明确样板房装修和房屋质量出现问题后的解决办法和赔偿方案，以最大限度地保护购房者的利益。

购买样板房需要注意验房要更仔细、考虑管线及家电位置、注意采光情况以及合同中应约定好相关事项等。购房者在购买样板房时要仔细观察，做好充分的准备，以确保自己的利益不受损害。