买房要全款购买吗-为什么贷款买房更划算

一、货币在贬值

根据经济学原理，货币在贬值，而个人收入却在上升。因此，贷款买房比全款购买更划算。举个例子，小明当年为了按揭贷款付出了很大的困扰和压力，但是10年后，这笔钱已经微不足道了。而随着时间的推移，100元人民币在10年甚至20年后的购买力将会越来越低。因此，贷款买房可以避免因货币贬值而损失购买力。

二、房贷是最廉价的贷款

有些人认为贷款买房需要支付银行利息，不如全款购买划算。但是，与其他融资渠道相比，房贷的利率是最低的。信用卡延期还款的利率一般在18%，P2P平台借款的年利率一般在25%至40%，而民间融资的利率更高。而目前房屋贷款的利率一般为3.25%至4.16%，远低于其他融资渠道。因此，选择贷款买房是非常划算的选择。

三、贷款买房更省钱

虽然贷款买房需要支付利息，但是如果将手头的存款用于其他投资，每月的收入可能会超过房贷金额。假设买一套143万的房子，贷款7成也就是100万左右，选择等额本息30年按揭，3.25%和4.16%的利率，每月需要分别还4352.06元和4866.85元。如果将这100万用于理财，只要收益率达到5.2%至5.8%，每月的收入就足够支付房贷。而在30年后，不仅还完了贷款，还保留了100万本金。

贷款买房比全款购买更划算，因为可以利用货币贬值和房贷利率低的优势。贷款买房可以避免因货币贬值而损失购买力，同时房贷是最廉价的贷款，利率远低于其他融资渠道。此外，贷款买房还可以将手头的存款用于其他投资，从而获得更多的收入。因此，如果经济条件允许，最好选择贷款买房。