买房子的定金不买了能退吗

一般情况下买房子的定金是不能退的，如果买家单方面决定不买房子，那其实是属于买方违约，此时已经支付的定金卖家通常是不会退还的。但事情也不是绝对的，如果确实是因为比较特殊的事情或者是特殊的问题不能买房的话，那建议买家可以和卖家好好的进行协商，即便不能全款退还，也可以让卖家退还其中的一部分。但从法律的角度来看，卖家是有权利拒绝退款的。
一般在房屋交易的过程当中，卖家是可以要求买家支付相应的定金的，但是法律里面其实并没有相应的规定，所以说在支付了定金之后，双方一定要签订正规的定金合同。
在签订了合约之后，如果其中有一方违约的话，那肯定就是违约方的责任。所以如果买家单方面的进行毁约，那其实是要对卖家作出相应补偿才行的。