精装房的套路揭秘，购房须知！

一、面积：以大充小

购房者在看精装房样板间时，要注意商家可能会通过布置家具和灯光等手段来营造宽敞的感觉。建议购房者带上皮尺进行实际测量，或者学会步测和目测，以确保房屋面积与实际情况相符。

二、家具：家具瘦身

有些精装房样板房即使放满了家具也会显得宽敞，但实际上房屋面积并不大。购房者要留意售楼小姐所说的家具尺寸是否真实，以免购买了同样尺寸的家具后发现房屋拥挤不堪。建议购房者在购买家具前，确认精装房内摆设家具的大小，并根据房屋大小进行订制尺寸。

三、品牌：品牌含糊

购房者在询问装修材料质量时，售楼小姐常常使用“高档”、“一等”、“进口”等词语来形容。购房者要注意落实这些词语的具体含义，了解材料的质量到底有多高。建议购房者要求装修所配置的家电、家具等有产品型号和保修证明，并在看房前做足对建材方面的了解。

四、实物：交房调包

购房者在看房时要注意房屋内的实物材料，如门、窗户、墙纸、灯具、厨房、卫生间等。有些开发商会在交房时将实物材料进行调换，与样板间不符。购房者在验房时要仔细核对各种资料和保障证明，确保与自己在建材市场看到的质量一致。

五、保修：保修缩水

精装房一般有2年的保修期，但开发商往往会在签合同时将保修期缩短，导致房屋装修质量得不到保障。购房者要非常明确地看到地产商的保修说明，并要求印有地产商章的有效保修说明。在签订合同时要注意细节，以免被调换。

六、广告：实物为准

购房者要注意开发商在广告中常用的“广告示意，一切以实物为准”的手法。精装房往往存在一些设备与合同不符的情况，购房者要在收房前调整心态，注意合同细节，并与商家做好约定，以免日后出现问题。