出租房屋注意事项及核实方法

一、核实承租人身份

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的姓名、工作、居住人数等情况。最好到相关公安机关查询租房者信息，确保承租人的身份真实可靠。

二、避免短期租住者

房东应尽量避免将房屋租给短期租住者，比如只租一两个月的人。在租给对方时必须要十分谨慎，一般房东尽量以半年为最短期限。对于不知底细的人，房主要谨慎透露太多的信息，以确保租客的可靠性。

三、物业杂费交付

在出租房屋时，房东要与物业或业主核实物业杂费的交付情况。包括卫生费、有线电视费等费用由谁来交，避免因费用问题引发纠纷。确保费用交付的透明和公正，维护双方的权益。

四、回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。通过回访承租者，可以及时了解房屋的使用情况，发现异常现象，尤其是家电等问题，要及时通知公安机关，确保房屋的安全和租客的权益。