宅基地买卖纠纷处理方法及流程

一、协商解决

当发生宅基地权属争议时，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。最好签订协议，确保协议内容不违反法律法规，不损害国家、集体和其他村民的利益。

二、申请处理

如果协商不成，任何一方或双方可到当地乡镇政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请时需以书面形式写明申请人、对方当事人的名称、地址，申请处理的事项、具体要求和理由，并附上争议地块示意图、相关证据和证人信息。受理机关应在15日内决定是否受理，决定受理后应在10日内将申请书副本发送对方当事人，对方当事人应在30日内提交答辩文书和相关证据。

三、上级处理机关

如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请处理。受理机关对宅基地权属争议可先行调解，调解无效的应作出处理决定。

四、复议和起诉

当事人对处理决定不服的，可在15日内向上一级处理机关申请复议，也可在30日内直接向人民法院起诉。

以上是处理宅基地买卖纠纷的方法和流程，当事人可根据具体情况选择适合自己的方式来解决纠纷。