收房注意事项及相关费用解析

一、房款约定

购房者应在《商品房买卖合同》中约定好房款结算和交房时间，以避免因未按时结清房款而导致交房时间推迟的情况发生。

二、物业费情况

购房者在购房合同中应明确约定物业管理费相关事项，要求开发商出示与物业管理公司签订的协议，以防止以后物业费上涨找不到说法。

三、契税签协议

购房者需了解开发商与购房者之间关于契税缴纳的约定。开发商通常要求按揭购房者缴纳契税和交易手续费等费用，否则不办理入住手续。购房者可以与开发商协商解决这一问题。

四、先验房再办理手续

购房者有权要求先验房再收房，发现问题可以写在验房单上，并要求开发商签收并解决。这样可以避免收房后再验收时产生纠纷。

五、购房者集体收楼

购房者可以与其他购买同一楼盘的购房者商量一起收房，可以凑钱请律师指导收房，以弥补自身专业知识的不足，并让开发商重视起来。

六、处理配套问题

若房子主体质量有问题，购房者有权要求开发商退房；若只是细微问题，可以要求开发商进行修补；若是配套设施或空气质量问题，可以与开发商签订协议，先收房后解决问题。

以上是购房时需要注意的几个关键事项，购房者应在购房合同中明确约定，并与开发商协商解决问题，以保障自身权益。