按揭买房办理条件及所需材料详解

一、按揭买房办理条件

按揭买房的办理条件主要包括借款人的年龄、职业和收入要求。

首先，借款人的年龄应在18-60岁之间，不论是国内自然人还是港澳台及外籍人士都可以申请按揭贷款。

其次，借款人需要具有稳定的职业和收入，能够按期偿付贷款本息。这意味着借款人需要有一份稳定的工作，并能够提供相关的收入证明材料，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

最后，借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过70岁。

二、按揭买房所需材料

按揭买房所需的材料包括身份证、购房协议书、预付款收据和收入证明等。

首先，借款人需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，如果申请人与配偶不属于同一户口，还需要另附婚姻关系证明。

其次，需要提供购房协议书的正本。

再次，需要提供房价20%或以上预付款收据的原件及复印件。

此外，借款人还需要提供家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

最后，需要提供开发商的收款账号。

三、借款人应提供的材料

除了以上所述的材料，借款人还需要提供夫妻双方的身份证、户口本（外地人需提供暂住证和户口本）、结婚证（或离婚证、法院判决书、单身证明）、收入证明（银行指定格式）、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）、资信证明（包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等）。

如果借款人为企业法人，还需要提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等材料。