哪些情况下房子可以暂缓拆除

一、农村村民的唯一住所

根据我国关于民生大事的关注，政府应该保障普通老百姓的住房需求。如果违章建筑是农村村民的唯一住所，拆除后将无房居住或住房面积低于本地住房困难标准的，那么就可免拆除。

二、分户合格的房子

在农村，有钱人往往会拥有多处房子。对于农村中不合法的“一户多宅”情况，但符合条件可通过分户处置的，如果符合分户条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，因此也就没必要拆除了。

三、建造农家乐的房子

为了加强农业的生产以及经济，当地部门也是可以因地而制裁。对于那些符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”，经过相关部门登记认可的，也可免拆除。

四、符合条件的无土地证的工业厂房

工业厂房的成立条件是要符合国家法律的，即拿到土地证。但是根据我国出台的城镇低效用地再开发政策规定，允许一部分历史遗留用地，主要是工业用地，可以补证。对于那些无土地证的工业厂房，如果符合相关要求，只需补证即可，没必要拆除。

五、没有影响公共利益与他人利益的违章建筑

对于那些未侵占公共部分、不影响市容市貌、无邻权纠纷的违章建筑，比如农村住房周边的附属用房，也可免拆除。因为这些违章建筑违法性质并不严重，且没有影响公共利益与他人利益。

根据不同的情况，房子可以暂缓拆除，以保障民生大事和满足农村发展的需要。