房子存在问题可以退吗？解析购房者的权益保障

一、房屋质量问题

购房者在购买房屋时，如果发现房屋存在重大质量问题，例如漏水、渗水、墙体裂缝等，导致无法正常居住使用，购房者有权解除合同。

二、逾期交房

购买期房时，如果开发商逾期交房，购房者并不无助。合同中通常约定了超过一定期限不交房的情况下，购房者有权解除合同。

三、开发商变更设计

购房者购买房屋时，是根据规划设计图选的房子。如果开发商擅自变更了房子的规划设计，例如房屋结构、用途等变更，购房者可以解除合同。

四、不可抗力

除了开发商的责任，购房合同也可以因不可抗力导致无法继续履行而解除。不可抗力可以是自然因素，如地震、水灾等，也可以是人为因素，如政策变化。购房者有权解除合同。

购房者在购买房屋时，应注意合同中关于不可抗力的说明，以免受到开发商的欺诈。购房者的权益保障是法律所保障的，只要购房者掌握了相关法律知识，就能更好地维护自己的权益。