哪几类房屋不建议购买

一、商住公寓

商住公寓的价格往往比普通商品房高，而且公摊面积也较大。商住公寓通常建造得比较高档，配套设施也比较完善，这导致了公摊面积的增加。因此，不建议购买商住公寓。

二、设备层

设备层在市场上的价格通常较便宜，但也不建议购买。随着楼房越建越高，开发商为了保证高层住户的正常生活，往往在楼盘的中间楼层建设设备层。设备层的住户较少，导致公摊面积增加。此外，设备层还存在噪音和震动问题，影响居住质量。

三、户数较少

购房时要注意梯户比。同样楼层的二梯四户与二梯三户，二梯三户的公摊面积较大。因此，户数较少的房子不建议购买，以免浪费钱财。

四、管理层

不建议购买管理层的房子。现在许多物业公司都将办公室设在某一楼层，如果买了管理层的房子，该楼层的公摊面积就由业主承担。物业公司不会承担任何费用。因此，要避免购买管理层和与物业相关的楼层的房子。

五、不规则的房子

不规则的房子设计虽然美观，但会增加业主的公摊面积。开发商为了让楼盘看起来更好看、更立体，设计了不规则的外观，但这对业主来说并没有好处。因为外墙也纳入公摊面积，所以要避免购买外观设计不规则的房子。

在购房时，不要只看表面，还要注意内在。避免购买商住公寓、设备层、户数较少、管理层和不规则的房子，以免浪费钱财。