离婚房产过户费用及手续办理流程解析

离婚房产过户费用及手续办理流程解析

一、离婚房产过户费用

根据我国相关法律规定，离婚造成的房屋产权过户不需要缴纳交易税费。但是，在离婚房产过户过程中，还是需要缴纳一些手续费用。具体费用包括：

1. 析产公证费用：如果没有离婚判决书，需要到公证处办理析产公证，费用大约在500-800元之间。如果有离婚判决书，则不需要进行此项手续。

2. 析产登记手续费：办理离婚房产过户需要进行析产登记手续，费用为50元。

3. 取证费用：取得相关证明文件需要缴纳5元。

二、离婚房产过户手续办理

离婚房产过户的手续办理流程如下：

1. 离婚房产析产：首先需要办理离婚房产析产手续，这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2. 办理离婚房产过户手续：完成离婚房产析产手续后，可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程如下：

（1）协议离婚：如果是协议离婚，需要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证手续。

（2）转绘手续：到交易中心办理转绘手续。

（3）免征契税申请：到房管局办理免征契税申请。

（4）办理析产登记手续：办理离婚房产过户需要进行析产登记手续，并缴交50元的登记费。

（5）取证：完成所有手续后，取得相关证明文件。

通过以上步骤，就可以顺利办理离婚房产过户手续。