买房商贷的计算方法

商业贷款的计算方法主要有两种：
①等额本息。如果要计算这种方式的每月月供金额，那么可以用贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数，然后再使用这个数值除以(1+月利率)^还款月数-1，最后计算出来的数值就是每个月需要偿还的月供金额数了。
②等额本金。若是要计算等额本金，每个月的月供金额，那么可以使用贷款的本金÷还款月数，然后再用贷款的本金减去已经归还本金的累计金额。最后把这两个数值相加，再乘以每个月的贷款利率即可。
在办理商业贷款的时候，首先要搞清楚银行的贷款利率是多少，因为银行的贷款利率将决定了自己的贷款利息金额。并且每一家银行的贷款利率都是有一些差异的，所以在办理贷款时可以提前多跑几家银行打听一下各个银行的贷款政策。