房屋面积分为哪几类，购房者需了解的重要知识

一、建筑面积

建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。购房者在购买房屋时，大多数开发商都是按照建筑面积来销售房子。

二、套内面积

套内面积通常比建筑面积要小，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。现在也有少部分开发商按照套内面积来销售房子，但这样的房子单价会相应提高。

三、公摊面积

无论是洋房、高层还是别墅，购买的房屋都会有公摊面积。公摊面积是指房屋的建筑面积和套内面积之间的差额，包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

四、购房面积误差

购买期房时，房屋面积误差在一定范围内是可以理解的。如果误差小于3%，按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。但如果房屋面积误差大于3%，购房者可以请求解除合同并返还已付购房款及利息。

购房者在购买房屋时，需要了解房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积的含义和区别，并对购房面积误差有一定的了解，以保护自己的权益。