买房交给开发商的定金怎么要回来

买房时如果已经缴纳了定金，并且双方已经签订了合约，那就代表买家已经有了购买意向，此时如果是买家单方面撕毁合约的话，那么是很难要回自己定金的。但如果是卖家违约在先，或者是卖家并没有取得相关的证件，那此时买家可以要求让开发商退回自己的定金，同时赔偿自己的相应损失，必要的时候可以走法律程序来维权。
定金其实就是合同当事人为了确保履行合同而自愿约定的一种形式，这其实是一种担保形式。在商品房的交易过程当中，如果买卖双方有合作或者是有交易的意向，那么可以让买家支付一定的定金，同时要签订合约。
当然签订这份合同之后，买卖双方都需要依照合同的款项来执行，如果其中一方违约，那么另外一方是可以要求对方赔偿的，并且可以要求对方赔偿损失。