买房选户型要注意的细节

一、门的开向要合理

在选择户型时，要注意房门的开向是否合理，避免影响到空间的使用。同时，入户门的开向也要考虑，避免与邻居的门相冲突。此外，户门不宜正对客厅，更不应直接对着卧室。

二、功能配置要合理

在选择户型时，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力，选择合适的面积大小、房间数量和功能分区设置。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。

三、注意卧室私密性

卧室的房门不宜直接与客厅相对，以保持卧室的私密性。同时，要留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。

四、注意起居室与卧室分离

动区和静区的分离是很重要的，动区包括客厅、厨房、餐厅，静区包括卧室、书房等。客厅和卧室要分离，厨房和餐厅也要分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

五、重视采光、通风效果

房屋的采光朝向很重要，通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，最好能有穿堂风。除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。

六、厨房不宜与卧室过近

厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，厨房门不能正对卧室房门。

七、室内应尽量减少或避免狭长的走道

过多的走道不利于家具的摆放，也造成面积的浪费。对于刚需购房者来说，更是资金的浪费。

八、客厅设计要方正

客厅的设计应尽量方正，要有一面完整连续的墙，方便家具、电视等的摆放。过多的门会影响客厅的使用功能。同时，避免斜角空间，以免造成不必要的死角面积。

九、卫生间是否做到一定程度的分离

卫生间不宜正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗漱。

十、注意户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都被视为房子的湿区，需要与需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。