验房程序详解

一、检查开发商手续

购房者在进行房屋交接之前，应该先检查开发商的相关手续。这些手续包括建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅使用说明书、住宅质量保证书和建筑竣工验收备案表。购房者需要确保开发商已经完成了相关手续，才能进行下一步的验房工作。

二、住宅工程质量分户验收

购房者确认开发商的相关手续无误后，可以跟随开发商的工作人员进入室内进行验收。在验收过程中，购房者需要根据设计图纸的要求，检查住宅的观感质量和使用功能质量。同时，购房者还要确保房屋的地基基础和主体结构安全可靠。

三、办理交接手续

如果购房者在室内验收过程中没有发现房屋存在问题，就可以办理房屋交接手续了。验收合格后，开发商必须出具《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。购房者在交接钥匙后，要签署业主公约和前期物业管理合同，并仔细阅读条款，确保自己的权益不受损害。

通过以上步骤，购房者可以完成房屋的验收程序，确保房屋质量符合要求。购房者在验房过程中要细心观察，如发现问题应及时与开发商沟通解决。只有经过严格的验房程序，购房者才能放心地入住新房。