新房交房验房技巧及注意事项

一、楼地面是否平整

在验房时，需要借助工具来检查楼地面是否平整，可以用长尺或带水平的专用直尺，靠墙壁地面检查是否平整，同时要注意是否有裂纹和墙面是否有爆点。墙面的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好，抹在墙上会出现爆点。如果发现问题，应及时与开发商沟通。

二、进户门是否有磕碰和刷漆

验房时要仔细查看进户门，看是否有磕碰和刷漆。门身内外以及顶面都应该刷漆，门的间隙不能太大，开合不应该有异声。门的四边应该贴紧门框，门锁的一边间隙不能太大，还要试锁和检查门锁的安装是否牢固。

三、阳台设备无破损

验收阳台时应注意查看地面是否平整无破损，另外要检查阳台的窗户设备是否完好，包括窗户的开关是否正常可用。

四、给水是否配套齐全

在检查给水方面，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。

五、给水排水是否正常

检查各房间的水管龙头是否能够正常给水，是否配套齐全。台盆、马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞，地面不应该有积水存在，要注意测试排水的速度。

六、电气是否与买的数量一致

验收电气方面主要是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致，查看卡是否正常可用。

七、预留洞是否合理

阳台的空调机孔洞是一个小细节，但也非常重要。应该检查是否是内高外低，如果相反的话，下雨的时候雨水很容易灌到室内。如果发现问题，应及时修复。

八、强电、弱电验收

强弱电的方法是看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具以及插座等，要检查开关插座的牢固度。强弱电的垂直距离应该超过一米，否则可能会影响到以后电视的收视效果。可以用电笔或小灯泡来测量各个强弱电是否通畅，可以通过拉闸来检查电路问题。