购房者买房去售楼处要问哪些问题？

一、了解房价

在售楼处，购房者需要了解房价相关的词汇，如均价、单价和总价。均价指的是整个楼盘的房屋单价，单价则是指某一户型、楼层的房屋单价，总价则是指总房款。购房者应该问清楚心仪房源的单价和总房款，以便做出明智的选择。

二、了解房源特点

购房者还需要了解房源的特点，包括户型特征、面积、装修情况、公摊面积、得房率以及优惠等。了解这些信息有助于购房者选择适合自己的房源。同时，购房者还应该问清楚建筑面积、套内建筑面积和公摊面积的大小，以及精装修房的收费情况和得房率，这些因素都会影响居住的舒适度。

三、了解周边配套

周边配套是购房者需要考虑的重要因素，包括交通、教育、商业、医疗、金融和文化休闲等方面。购房者应该问清楚小区周围的交通情况，是否有学校以及学位情况，商业设施的建设进度，医院等级以及附近的银行等情况。

四、了解入住时间、物业和车位

购房者需要明确入住的时间和条件，以及小区内的水电网络等设施是否正常使用。还要了解物业公司是哪家，小区的车位数量和配比，以及车位的收费标准和是否可售等信息。

五、了解销控表

销控表是展示楼盘项目在售房源的表格，购房者可以参考销控表选择心仪的房源。此外，销控表还能反映该项目的销售情况，对购房者做出决策也有一定的参考价值。

除了以上五个问题，购房者还应该注意查看售楼处公示的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。这些证件的合法性直接关系到购房者的权益保障，因此也需要引起足够的重视。