买房需要交契税吗

买房需要交契税，房契税是指以所有权发生转化的征税对象，购房者要清楚，房契税是房屋价格，房屋价格跟单价和面积有直接的关系。买卖双方确定了成交价格，会在合同中注明，税务机关直接计税。
在计算契税之前，要了解面积是多少，根据规定契税税率为百分之三到五。具体情况确定，一般情况下，首套房是个人住房，房屋面积小于等于90时，契税税率为百分之一，房屋面积大于90时，契税税率减半，契税税率为百分之一点五。购买的是二套房，房屋面积小于等于90时，契税为百分之一，房屋面积大于90时，契税是百分之二。
全款买房不仅要准备首付款，购房者需要把房款支付完，贷款买房先准备部分房款，首套房子首付不能低于房价的百分之二十。也就是说，如果购买100万的房子，需要准备首付款在30万左右。