抵押贷款能买房吗

房产贷款是不能买房的，房屋贷款属于消费贷款，是抵押贷款，贷款的用处银行是有一定要求的，如果把贷款用来买房的话，目前来说不可以的。为了阻止炒房者利用其中利益来炒房，另一方面也是政策的需要。贷款方式是将自己的房产作为抵押物抵押给银行，然后借贷比较大的金额，可以用来购置新房，买车等等，但存在一些限制，其利息要高不少，而且贷款时间也是会短很多。
房子贷款需要注意：
①个人的信用：信用糟糕得人是办不到贷款的。如果信用糟糕经过担保，贷款公司或者其他方式等地方获得了贷款，借款人需要支付费用也会增多。
②注意贷款额度：抵押贷款额度除了与评估有关，还与借款人的各种情况有关。可以申请到的贷款是评估价值的百分之七十左右。