用姐姐的名字买房怎么过户

借名买房，指以他人名义购买房屋，名义买房人和对方签订合同，约定买房人符合规定条件人名义买房，等到政府允许时，将房产过户到买房人名下。
借名买房合同在履行中，如果发生纠纷被认定为无效，其理由主要应从安居房和限价房等目的考虑，为了解决低收入和其他收入的居住问题，改善社会的居住状况，推出针对特殊人群的政策，在安居房和限价房的时候，政府会用不同方式给予补贴，名义买房人转让的，是符合政府条件享有购房权，如果合同有效，就会把原来不符合条件的人购买房子，原应享受安居房或其他人群住房条件，没有起码改善，就违背了政府推出政策的初衷，违反了社会利益。
当事人订立合同，可以采用书面形式或者其他形式，是合同书，信件等可以表现内容的形式，以数据交换，电子邮件等方式表现所载内容，并可以调取数据电文。