购买低首付楼盘的流程及注意事项

一、关注楼盘预售资格

购买低首付楼盘的第一步是去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。购房者要注意楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。此外，购房者还应该到现场查看房屋质量，是否存在墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

二、查验发展商资质和住房情况

购买低首付楼盘时，购房者还应上网查验发展商的资质，确保其合法经营。同时，要查验所选购的住房是否已被抵押、查封等情况。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

三、慎签认购书并看正式合同样本

为避免纠纷，购房者在决定买房之前，可以向发展商提出看正式合同样本。在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。购房者要仔细阅读认购书，确保其中的条款能保证公平。购房者有权利对合同的条款细节进行改动要求。

四、注意格式合同中的空白待填处

购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。购房者在签购房合同时要仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求，确保自己的权益得到保障。

购买低首付楼盘需要购房者注意楼盘的预售资格和房屋质量，同时要查验发展商的资质和所选购住房的抵押情况。购房者应慎签认购书，并要求看正式合同样本。购房合同中的条款细节要仔细琢磨，对不满意处提出改动要求。购房者还应注意填写格式合同中的空白待填处，保障自己的权益。