房产赠与过户手续办理及注意事项

房产赠与过户手续办理及注意事项

一、签订赠与书

房产赠与人与受赠人需要签订赠与书，以书面形式进行合同签订。

二、交纳费用

房产赠与过户免除赠与人营业税，但受赠人需要交纳契税等过户费用。需要凭借房产权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用交纳。

三、处理公证

根据国家规定，房产赠与需要进行公证。赠与公证费用为房价的2%。

四、处理产权权搬运

赠与双方需一同到房地产交易部门办理产权权搬运申请和挂号，提交相关材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书和税费收据。

五、交接房产

赠与人将房产交给受赠人。

房产赠与过户所需费用

在赠与过户过程中，受赠人需要交纳个人所得税、契税、贴花、公证费和评价费用。具体费用标准因地区而异，一般公证费为房价的2%，评价费用为0.3%~1%。

房产赠与过户注意事项

1.赠与是无偿的法律行为，与有偿交易不同。

2.赠与过户的税费标准与承继过户和交易不同。

3.赠与公证一般不能撤销。