产权证和房产证的区别及办理流程

产权证和房产证是房屋所有权的两种证明，虽然名称相似，但它们在制作机关、权证编号、标注产权信息等方面存在一些差异。

一、制作机关不同

房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。

二、权证编号不同

房产证在发放时包括房屋的所有权证号和建房注册号，而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。

三、标注产权信息不同

房产证需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间等有关房屋本身的情况。而房屋产权登记证只标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限等基本信息。

四、盖章要求不同

房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证只需要盖上登记机构的章就可以了。

五、产权证和房产证的本质区别

产权证和房产证在本质上的性质是不同的。房产证才是真正代表房屋所有权的。

如何办理产权证

1、确定开发商已进行房屋初始登记。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记。

3、拿测绘图(表)。测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税。保留好缴纳凭证，是办理产权证的必需文件。

6、提交申请材料。

7、领取产权证，并缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用。仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

通过以上步骤，您就可以顺利办理产权证，确保房屋所有权的合法性和安全性。