政府回购房购买需谨慎，需注意风险

一、政府回购房的定义

政府回购房是指政府在土地出让阶段明确要求开发商建设的房源，建成后按约定价格再购买回去的房产。这些房源一般用于保障房用途，如公租房、廉租房或限价房。政府回购房的购买方式与商品回购房有所不同。

二、购买政府回购房的注意事项

1.与政府签订回购房协议：购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，协议中包括回购价格、回购期限等条款，购买者应仔细阅读并理解其中内容。

2.实地考察项目情况：购买政府回购房前，需要实地考察项目周边环境、低价情况等。同时，要检查房产的五证是否齐全，是否存在烂尾楼等问题。

3.了解预售房价格：购买政府回购房时，要了解预售房的买卖价格，以便做出明智的决策。

4.由风险控制部出具项目报告：购买政府回购房前，可以要求开发商提供项目报告，由风险控制部门出具，以评估项目的风险情况。

三、政府回购房的优势和风险

购买政府回购房的优势在于可以获得稳定的回报，遇到房价下跌时能及时规避风险。然而，购买者也需要注意其中的风险，如政府回购房的回购价格是否合理、政府是否能按约定回购等。

政府回购房是可以购买的，但购买者需要谨慎选择，与政府签订合同并仔细阅读协议条款。同时，购买前要进行实地考察，了解项目情况和风险评估。只有全面了解并掌握相关信息，才能做出明智的购房决策。