外地人在限购城市买房的解决方法

一、提供社保或个税证明

根据限购城市的要求，外地人购房需要满足一定的社保条件。比如在上海，外地人需要已婚且无房，并能提供在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。在西安，外地无房购房者需要提供2年以上的个人所得税或社会保险证明。在南京，非南京户籍家庭无房可以购买一套住房，但需要提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明。

二、先落户后购房

在限购城市，本地人购房的条件更加宽松。因此，外地人可以通过落户到所在城市来避免提供个税或社保证明的要求。外地人可以通过人才引进落户政策、单位集体户口或投靠落户等方式来实现落户。但需要注意的是，即使落户了，购房时仍可能受到一些限制，比如在成都，新迁入户口不足24个月的购房者仍然受到限制。

三、以公司名义购房

目前，限购政策主要针对一般家庭，如果购房主体由个人变为单位或公司，多数情况下不受限购政策的影响和限制。但需要注意的是，如果要将房产从单位过户到个人名下，仍然会受到限购政策的影响。

四、房屋赠与

在某些城市规定中，房屋赠与不受限购政策的影响。比如在武汉，许多人以亲友名义购房，然后通过赠与的方式将房产过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但需要承担相应的税费。

五、购买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定中，商业性质的房屋不受限购政策的影响（北京除外）。因此，购房者可以选择购买商业性质的房屋。但需要注意的是，商业性质的房屋通常是办公或商业用途，产权年限较短，税费较高，生活成本较高。此外，一些一线大城市也有严格控制商业房屋改为住宅使用的政策，居住风险较大。

通过以上几种方法，外地人在限购城市也有一定的购房机会。但需要购房者根据自身情况选择合适的方式，并遵守相关规定和政策。