农村宅基地上的房屋可以买卖吗？

一、农村宅基地使用权的特点

农村宅基地使用权的主体为集体经济组织成员，具有人身属性。农民申请宅基地是因为其是农村集体经济组织的成员，每个成员都有权申请宅基地，并且宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

二、宅基地使用权的限制

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为自用住房。宅基地使用权具有福利性质和无期限性，农民能够廉价取得宅基地，从而享有基本的生活条件和稳定的居住条件。

三、农村宅基地的买卖

农村宅基地上的房屋可以买卖，但只限于在本村范围内进行出让和转卖。宅基地使用权是基于集体经济组织成员资格而享有的福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

四、农村宅基地的类型

农村宅基地包括建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地，以及准备建房用的规划地。

五、宅基地的所有权

宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只享有宅基地使用权，不能转让宅基地的所有权。

农村宅基地上的房屋可以买卖，但只限于在本村范围内进行出让和转卖。宅基地使用权具有人身属性和福利性质，只能在集体经济组织成员之间流转。农村宅基地的买卖需要遵守相关规定，确保农民的权益和集体经济的稳定发展。