按揭买房的优缺点及适用人群分析

一、按揭买房的优点

按揭购房的第一个优点是可以用较少的钱买到房子，花的钱圆的梦。其次，办按揭购房者可以将资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，实现资金的灵活运用。此外，银行作为贷款方会为购房者审查开发商，提供保险性较高的购房保障。

二、按揭买房的缺点

首先，按揭购房会给购房者带来心理压力，因为背负债务对于保守型的人来说是不合适的。其次，购房者确实要承担沉重的债务，这对于任何人来说都是一种负担。另外，由于按揭购房是以房产本身抵押贷款，所以房子的变现能力较差，不利于购房者退市。

三、适用人群分析

按揭购房适合具备一定经济承受能力和投资意识的人群。首先，购房者应有稳定的收入来源，能够承担每月的还款压力。其次，购房者应具备一定的投资意识，能够将房产作为一项长期投资，通过出租等方式获取回报。最后，购房者应有一定的风险承受能力，能够应对房市波动带来的风险。

按揭购房有其优点和缺点，适用人群应具备一定的经济承受能力和投资意识。购房者在做出决策时应综合考虑自身情况和市场环境，做出明智的选择。