保障性住房的买卖条件及注意事项

保障性住房是给予住房困难群众进行建造的福利性住房，因此购买保障房需要满足一定的条件。首先，购买人员的身份需要达标，即低收入家庭或符合购买保障房指标的人员。这是保障房买卖的基本条件。

一、满足买卖的条件

不管是购买一手保障房还是二手保障房，购买人员的身份需要满足买卖的条件。购买保障房的人需要是低收入家庭或符合购买保障房指标的人员。

二、已符合规定的交易年限

对于想要将自家购买的保障房进行出售的人员来说，要想进行上市交易，就需要满足当地政府政策规定的上市交易时间年限。一般时间年限是2年或者是5年。

三、已缴纳土地出让金

对于已购买保障房的人员来说，想要将手中的保障房进行交易，除了要满足上述条件外，还得将政府持有的部分产权进行购买，并缴纳土地出让金等费用。

四、未侵犯政府的优先购买权

保障房所有权在当地政府手中，政府在保障房进行交易的时刻有优先回购的权利。若政府放弃回购保障房，就可以进行上市交易。但是政府的优先购买权不得侵犯，也不要私下进行保障房的买卖交易，以免后期出现不能过户等问题。

五、已领取房产证

保障房想要进行上市交易，需要房主持有房产证。没有房产证的房子很难找到买家，也不建议购买没有房产证的房子，以免后期出现问题。

保障性住房可以进行买卖，但需要满足一定的条件。购买人员需要符合买卖条件，已购买的保障房需要满足交易年限和缴纳土地出让金的要求，同时要注意政府的优先购买权和房产证的重要性。