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买房交定金了能换套房吗

2022-06-17 15:59
交定金后不可以换房,交了定金就是把那套房定下来,楼盘不会继续售卖,已经登记了,一般不会换房,除非是房子有很大质量问题,那房产商可以给换房,没其他问题不会给换。根据民法理论,定金有下面法律特征:
买房交定金了能换套房吗①定金有从属性。合同在定金就在,如果没有合同了的话那么定金就没有意义了。
②定金具有实践性。定金是当事人约定,但只有当事人知道关于定金约定,没有定金的交付,定金担保不会成立。只有当事人把定金实际给到对方,定金才可以成立。
③定金有预先支付性。合同成立后,没有履行前交付,才能起到担保,所以,定金有预先支付性。
④定金有双重担保性,担保合同当事人的债权。可以这么说,交付定金不偿还债务的,就会失去定金,收受定金不承担债务的,应该两倍返还定金。
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