二套房首付比例是多少？

一、商业贷款买二套房首付比例

根据购房政策规定，购买第二套住房的家庭需要支付较高的首付款比例。具体来说，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。而对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。此外，购买第三套及以上住房的家庭，银行基本上不给予申请贷款。

二、公积金贷款买二套房首付比例

与商业贷款不同，公积金贷款购买二套房的首付比例相对较低。对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。而对于购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。同时，公积金贷款的利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

购买二套房的首付比例取决于贷款方式和购房政策。商业贷款买二套房首付比例不得低于60%，公积金贷款买二套房首付比例也不得低于60%。购买三套及以上住房一般不给贷款。购房者在购买二套房时需根据自身情况选择合适的贷款方式，并合理安排首付款比例。