商业贷款转公积金贷款条件及办理流程详解

商业贷款转公积金贷款是一种常见的贷款方式，适用于一些想要将商业贷款转为公积金贷款的借款人。下面我们来详细了解一下商业贷款转公积金贷款的条件和办理流程。

一、商业贷款转公积金贷款条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

二、商业贷款转公积金贷款需要的资料

商业贷款转公积金贷款需要提交以下资料：

1、借款人夫妇身份证、公积金卡、户口簿、结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）。

2、购房合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。

3、付款发票（二手房需契税发票）、商业贷款合同、商业银行贷款余额证明（银行盖章且核对贷款账号）、商业银行还款记录（银行盖章）。

4、抵（质）押等担保的相关材料（抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线）。

5、公积金中心要求的其他材料。

三、商业贷款转公积金贷款办理流程

商业贷款转公积金贷款的办理流程如下：

1、借款人申请提交资料，借款人持相关申请材料提交至公积金中心柜面办理。

2、公积金中心审批。

3、签约及办理相应抵押手续。

4、划转款项。

四、商业贷款转公积金贷款注意事项

1、已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。

2、原商业贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。

3、未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。

4、结清商业贷款以所购房抵押的必须在结清银行商业贷款一个月内办理。