顶楼房子能买吗？购买顶楼的注意事项

一、顶楼的优势和注意事项

虽然顶楼的房子有一些缺点，但价格相对较便宜。购房者可以根据具体情况来选择是否购买顶楼。以下是购买顶楼的一些注意事项：

1. 平改坡的顶层

平改坡的顶层在居住上实际上有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且夏季空调费用也相对较少。因此，购买平改坡的顶层是可以考虑的。

2. 送阁楼或其他设施

有些开发商为了更方便地销售顶层，会在顶层盖个小阁楼，或者送露台或阳光房。这些顶层也是可以购买的，因为防水和保温问题并不重要。

3. 价格便宜

如果顶层的价格比其他楼层便宜5%-10%或更多，那当然可以考虑购买。购买顶楼要考虑后期成本，如果价格便宜能够覆盖后期成本，那就更加划算。

二、购买顶楼的注意事项

购买顶楼需要注意以下几点：

1. 屋顶坡式设计

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。购买顶楼时要注意屋顶的设计，确保符合建筑标准。

2. 顶楼设计结构和用材

顶楼的隔热和防水性能非常重要，购买顶楼时要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供相关设计和施工资料，确保符合建筑标准。

3. 雨后的渗水和排水情况

大雨过后去看房可以考验房屋的建筑品质，特别是顶楼房屋。如果顶楼房屋的建筑品质不过关，排水性能不好，或者窗户和墙体不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

4. 水压问题

由于顶楼的楼层较高，水压可能不足，自来水流量较小，影响煤气热水器的点火。购买顶楼时要关注水压问题，可以向已入住的顶楼业主了解水压情况，或要求开发商提供相关资料。

购买顶楼需要注意以上几点，以确保购房的质量和舒适度。